Villkor om köparen sälja sitt hus först

Att köparen godkänns av bostadsrättsföreningen vid köp av bostadsrätt. Att köparen besiktar fastigheten efter köpet (”besiktningsklausul”). Att köparen får sin bostad såld. Att säljaren köper en ny bostad. Att köparen får lånelöfte (”låneklausul”). Att en viss detaljplan antas. 1 ingen vill köpa vår lägenhet 2 Hur man bestämmer sig för om man ska sälja först eller köpa först. När du bestämmer dig för om du ska sälja först eller köpa först, finns det några faktorer du måste tänka på. Dessa inkluderar din tidslinje, ekonomi och bostadsmarknadsförhållanden. 1. Tidslinje. Hur snart behöver du flytta? Om du har bråttom att flytta. 3 svävarvillkor bostadsrätt 4 Köpa först. När du köper först har du gott om tid för att hitta ett boende du verkligen vill ha. Du hinner troligen också flytta in i den nya bostaden innan du behöver lämna den gamla. Men det är svårare att veta hur mycket du kan köpa ditt nya hem för. 5 En försäljningsklausul, även kallat försäljningsvillkor, i kontraktet ger köparen rätt att dra sig ur affären och häva avtalet om denne inte lyckas få sålt sin nuvarande bostad inom en angiven tid (vanligtvis veckor). Både köpare och säljare måste vara överens för att ett försäljningsvillkor skall läggas in i kontraktet. 6 Försäljningsvillkor innebär att köparen, av en bostad, kan häva köpet i det fall som den egna bostaden inte lyckas säljas inom en förutbestämd tidsperiod. Detta villkor kan exempelvis användas om banken kräver att den egna bostaden är såld för att bolån ska kunna beviljas till den nya bostaden. 7 överbryggningslån 8 Det går att lägga in ett försäljningspris i försäljningsklausulen som säger att köparen ska få sin nuvarande bostad såld för en viss summa senast ett visst datum. 9 Ett försäljningsvillkor är ett så kallat återgångsvillkor. 10 Om du köper något nytt först kan du låta den processen ta sin tid. Du behöver inte stressa dig igenom visningar och ta ett förhastat beslut. Om du köper först kan du ta med dig villkoren på dina bundna lån till din nya bostad. På så sätt slipper du betala ränteskillnadsersättning, förutsatt att du inte byter bank för bolånet. 12